Hotline: 1900.6110
Newvision Law

Newvision law

Luật sư Tranh Tụng - Chi tiết tin
[Tình huống pháp lý] UBND xã “thu thêm tiền”: Không có cơ sở!
11/20/2014 9:32:27 AM

Đây là trường hợp Nhà nước giao đất...

UBND xã “thu thêm tiền”: Không có cơ sở!

Các ông Nguyễn Hồng Đăng, Nguyễn Văn Trụ, Đỗ Trọng Thắng, Nguyễn Chí Công, Lê Văn Dư, trú tại thôn Nghĩa Vũ, xã Dục Tú, huyện Đông Anh, Hà Nội cho biết:

Năm 2007, gia đình chúng tôi cùng với 3 hộ gia đình trong thôn được tiêu chuẩn xét cấp đất giãn dân và đã được các cấp có thẩm quyền phê duyệt; tháng 1 năm 

2010 thì nhận được thông báo nộp tiền sử dụng đất. Ngày 26/1/2010, mỗi hộ đã nộp đủ số tiền 72.360.000 đồng vào Kho bạc huyện Đông Anh. Tháng 10/2010, 

các hộ được chính quyền khóa mới cùng chính quyền khóa cũ triệu tập cho gắp phiếu phân lô nhưng vì giao thời chuyển giao nhiệm kỳ nên chưa đo và giao đất, 

trong khi trên địa bàn cùng xã, cùng huyện, khi nhận đất giãn dân, các hộ khác cũng chỉ cần ra kho bạc nộp tiền một lần là được giao đất, được cấp GCNQSD đất.

Từ năm 2010, các gia đình chúng tôi vẫn chưa được giao đất mặc dù rất khó khăn về nơi ăn chốn ở; nhiều người phải đi thuê nhà để ở. Trong khi đó, khu đất dự 

kiến giao cho các hộ chúng tôi hiện vẫn để trống;  thôn Nghĩa Vũ còn nhiều đất bỏ hoang. 

 UBND xã Dục Tú tổ chức nhiều cuộc họp nhưng không có kết quả. Ngày 3/12/2012, UBND xã ra thông báo số 89/TB-UBND về việc nộp tiền giải phóng mặt bằng

 1.469.78 m2 đất không rõ căn cứ pháp lý, yêu cầu mỗi gia đình nộp 139.633.344 đồng về UBND xã. Sau đó, trong 2 ngày 26/12/2012, và 28/12/2012, UBND xã lại 

ra tiếp 2 công văn (số 93/TB-UBND và 95/TB-UB) cũng yêu cầu nộp tiền nhưng những con số phải nộp khác nhau: 122.532.826 đồng và 122.532.126  đồng. 

Chúng tôi đã gửi đơn đề nghị xem xét toàn bộ sự việc, có đơn gửi UBND huyện Đông Anh (phiếu nhận đơn ngày 10/1/2013) đề nghị kiểm tra việc UBND xã Dục 

Tú ra văn bản thu tiền đất giãn dân không rõ ràng, nhưng chưa được giải quyết thỏa đáng, không được trả lời.

Ý KIẾN CỦA LUẬT GIA

1. Đây là trường hợp Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất quy định tại khoản 1 Điều 34 Luật Đất đai 2003 đối với hộ gia đình, cá nhân được giao đất ở. 

Ngày 26/01/2010, các hộ đã nộp đủ số tiền sử dụng đất vào Ngân sách nhà nước nghĩa là họ đã thực hiện đúng trình tự “bước 3” là bước cuối cùng để được 

cấp GCNQSD đất theo quy định tại khoản 4 Điều 16 Quyết định số 39/2008/QĐ-UBND của UBND TP Hà Nội về trình tự giao đất cho các hộ gia đình làm nhà tại điểm dân cư nông thôn: “Sau khi các hộ đã nộp tiền sử dụng đất, Phòng Tài 

nguyên và Môi trường làm thủ tục bàn giao đất trên thực địa và trình UBND huyện cấp GCNQSD đất cho các hộ”. Như vậy, đúng ra, các hộ dân đã được giao đất 

và được cấp “sổ đỏ” ngay từ năm 2010, sau khi họ đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính với nhà nước.

2. Các hộ đã hoàn thành “bước cuối cùng” trong trình tự theo quy định của pháp luật để được giao đất và cấp GCNQSD đất. Mặt khác, tại các Quyết định 39/2008/QĐ-UBND, 02/2010/QĐ-UBND, 48/2011/QĐ-UBND quy định về giao đất giãn dân, UBND TP Hà Nội không giao thẩm quyền cho UBND cấp xã “thu thêm tiền” trong trường hợp người được giao đất đã 

hoàn thành “bước cuối cùng” trong trình tự theo quy định của pháp luật để được giao đất và cấp GCNQSD đất. Vì vậy, UBND xã “thu thêm” tiền từ các hộ dân đã 

nộp tiền sử dụng đất là không có cơ sở.

3. Luật Ngân sách Nhà nước quy định: “Những khoản thu không đúng quy định của pháp luật phải được hoàn trả tổ chức, cá nhân đã nộp” (khoản 1 Điều 68). 

Như vậy, người dân đã thể hiện tinh thần trách nhiệm cao khi gửi đơn đến UBND huyện đề nghị xem xét sự việc UBND xã Dục Tú “không rõ ràng” trong việc thu 

tiền đất giãn dân. UBND huyện từ ngày 10/1/2013 ký vào phiếu nhận đơn kiến nghị của dân mà không “hồi âm”; sự “im lặng” này không phù hợp với quy định tại 

mục b, khoản 1 Điều 6 Nghị định số 63/2010/NĐ-CP của Chính phủ về Kiểm soát thủ tục hành chính, nghiêm cấm “từ chối thực hiện, kéo dài thời gian thực hiện hoặc tự ý yêu cầu bổ sung thêm hồ sơ, 

giấy tờ ngoài quy định mà không nêu rõ lý do bằng văn bản”. 

4. Khu đất dự kiến giao cho các hộ “hiện để trống”, đồng thời khu dân cư Nghĩa Vũ “còn nhiều đất bỏ hoang”: 

Đây là những điều kiện thuận lợi để các cơ quan có thẩm quyền huyện Đông Anh, xã Dục Tú tiến hành giao đất và cấp GCNQSD đất cho những hộ dân đã 

hoàn thành nghĩa vụ tài chính với nhà nước từ năm 2010. 

                                                                                                                   Luật gia, Nhà báo Nguyễn Chấn

Hỗ trợ trực tuyến
Luật Sư Hoài
Luật Sư Hoài
0918 368 772
Luật Sư Tuấn
Luật Sư Tuấn
0985 928 544
Tư vấn Viên 24/7
Tư vấn Viên 24/7
0936 883 990
Thông tin liên hệ

Hà Nội:

Địa chỉ: Số 9,Ngách 6A ,Ngõ 6 ,Đường Phạm Văn Đồng ,Q.Cầu Giấy,TP.Hà Nội .

Email: hanoi@newvisionlaw.com.vn

Hotline: 1900.6110

TP. Hồ Chí Minh 

Địa chỉ: Số 52C Nguyễn Thị Huỳnh, Phường 11, Q.1, HCM

Email: contact@newvisionlaw.com.vn

Hotline: 1900.6110

Đối tác : dịch vụ làm báo cáo tài chính cuối năm,dich vu kiem toan noi bo,dich vu bao cao thue tai ha noi, in hoa don gtgt 

 

Các tin mới nhất
Cách nhận biết Giấy tờ nhà đất giả Cách nhận biết Giấy tờ nhà đất giả
Người lao động đơn phương chấm dứt hợp đồng lao động Người lao động đơn phương chấm dứt hợp đồng lao động
Giới thiệu về luật gia nhà báo NGUYỄN CHẤN Giới thiệu về luật gia nhà báo NGUYỄN CHẤN
Cấp giấy phép đưa người lao động  đi làm việc ở nước ngoài Cấp giấy phép đưa người lao động đi làm việc ở nước ngoài
Việc cần làm trước khi đăng ký nhãn hiệu Việc cần làm trước khi đăng ký nhãn hiệu
Yêu cầu thi hành án đối với mảnh đất sở hữu chung Yêu cầu thi hành án đối với mảnh đất sở hữu chung
Hành vi đánh người gây thương tích bị truy cứu hình sự về tội gì? Hành vi đánh người gây thương tích bị truy cứu hình sự về tội gì?
Chia tài sản khi bà mất không để lại di chúc Chia tài sản khi bà mất không để lại di chúc
Các tổ chức chưa đăng ký đất đai sẽ bị xử phạt Các tổ chức chưa đăng ký đất đai sẽ bị xử phạt
Hợp đồng mua bán nhà viết tay có giá trị pháp lý không Hợp đồng mua bán nhà viết tay có giá trị pháp lý không
Ai nhắn tin đe dọa chủ tịch tỉnh Bắc Ninh Ai nhắn tin đe dọa chủ tịch tỉnh Bắc Ninh
 Lãnh đạo tỉnh bắc ninh bị nhắn tin đe dọa Lãnh đạo tỉnh bắc ninh bị nhắn tin đe dọa
Doanh nghiệp không cho ký hợp đồng dài hạn Doanh nghiệp không cho ký hợp đồng dài hạn
Tử tù có được phép kết hôn Tử tù có được phép kết hôn
bbb bbb
© Copyright 2014 Newvision. All rights reserved. Developed by Livesoft