Hotline: 1900 6110
Newvision Law

TGS LawFirm

Tin Tức & Sự Kiện - Dịch vụ - Chi tiết tin
Đối xử đúng pháp luật, công bằng với người bị thu hồi đất
7/30/2014 9:37:51 AM

Theo Quyết định 3440/QĐ-UBND, giá để tính bồi thường cho 1m2 đất ở mà gia đình ông bị thu hồi tại “vị trí 4” là 1.700.000 đồng.

(Thanh tra)- Ông Nguyễn Văn S cho biết: Năm 2005, gia đình ông bị thu hồi đất để xây dựng dự án (D.A) khu dân cư. Tuy nhiên, đến ngày 1/12/2010, cơ quan, tổ chức có trách nhiệm bồi thường mới tạm ứng tiền bồi thường theo đơn giá đất năm 2009 ban hành kèm theo Quyết định 3440/QĐ-UBND của UBND tỉnh ngày 28/9/2009.


Theo Quyết định 3440/QĐ-UBND, giá để tính bồi thường cho 1m2 đất ở mà gia đình ông bị thu hồi tại “vị trí 4” là 1.700.000 đồng. Đại diện chủ đầu tư cùng Chủ tịch UBND phường và ông S đã thống nhất ký vào biên bản với nội dung: Các bên tôn trọng quyết định của cơ quan có thẩm quyền ban hành giá đất. Theo đó, nếu số tiền tạm ứng bồi thường nhỏ hơn số tiền mà người bị thu hồi đất được hưởng theo quyết định thì chủ đầu tư sẽ chi trả bổ sung; nếu số tiền đã tạm ứng lớn hơn số tiền người bị thu hồi đất được hưởng  theo quyết định thì gia đình ông S phải trả lại chủ đầu tư.



Ông S cho biết, sau đó, phải "khó khăn lắm" mới có được Quyết định số 3223/QĐ-UBND ngày 30/11/2010 của UBND tỉnh về việc phê duyệt phương án bồi thường khi thu hồi đất cho một D.A khác (D.A khu nhà ở cơ quan quân sự tỉnh). Ở D.A này, giá tính bồi thường cho 1m2 đất ở bị thu hồi tại “vị trí 4” là 3.000.000 đồng, nên ông S kiến nghị tỉnh quyết định bồi thường cho hộ gia đình ông theo mức giá đất năm 2010.



Kiến nghị nêu trên có phù hợp quy định của pháp luật không?



Ý kiến của chúng tôi:

 


1. Cơ quan có thẩm quyền đã có lỗi với người dân khi để cho bà con phải... "khó khăn lắm" mới có được trong tay quyết định về giá bồi thường khi đất của họ bị thu hồi. Không thể xem đây là "chuyện bình thường", bởi nó chứng tỏ ở địa phương này, quy định của Luật Phòng, chống tham nhũng: “Giá đền bù khi thu hồi đất sau khi được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền quyết định, phê duyệt hoặc điều chỉnh phải được công khai" chưa đi vào cuộc sống.



2. Quyết định thu hồi đất năm 2005 nhưng 1/12/2010 mới trả tiền bồi thường (theo Luật Đất đai, đây là trường hợp bồi thường chậm do cơ quan, tổ chức có trách nhiệm bồi thường gây ra).


 
Tại điểm a, khoản 2 Điều 9 Nghị định 197/2004/NĐ-CP, Chính phủ quy định như sau: “Bồi thường chậm do cơ quan, tổ chức có trách nhiệm bồi thường gây ra mà giá đất tại thời điểm bồi thường do UBND cấp tỉnh công bố cao hơn giá đất tại thời điểm có quyết định thu hồi thì bồi thường theo giá đất tại thời điểm trả tiền bồi thường".



Thời điểm trả tiền bồi thường cho hộ ông S là ngày 1/12/2010. Ở thời điểm này, giá đất trả tiền bồi thường đối với 1m2 đất ở "vị trí 4" đã được điều chỉnh từ 1.700.000 đồng (áp dụng năm 2009) lên 3.000.000 đồng (áp dụng năm 2010) theo Quyết định 3223/QĐ-UBND ngày 30/11/2010 của UBND tỉnh. Vì vậy, ông S có cơ sở khi kiến nghị cơ quan có thẩm quyền bồi thường cho mình theo giá đất năm 2010.



Tại Nghị quyết 39/2012/QH13 ngày 23/11/2012 "Về việc tiếp tục nâng cao hiệu lực, hiệu quả thực hiện chính sách, pháp luật trong giải quyết khiếu nại, tố cáo của công dân đối với các quyết định hành chính về đất đai", Quốc hội nhấn mạnh: “Việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất phải bảo đảm dân chủ, công khai, khách quan, công bằng và đúng quy định của pháp luật”.



3. Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất thuộc 2 D.A (D.A khu dân cư và D.A nhà ở) xảy ra cùng một thời điểm (tháng 11 - 12/2010) nhưng Ban Giải phóng mặt bằng sử dụng 2 văn bản khác nhau về chính sách (Quyết định 3440/QĐ-UBND ban hành ngày 28/9/2009 và Quyết định 3223/QĐ-UBND ban hành ngày 30/11/2010) “áp” cho đất cùng một “vị trí 4” rõ ràng là trái pháp luật, không công bằng, cần phải được điều chỉnh cho đúng pháp luật, bảo đảm công bằng.

 


Luật gia, nhà báo Nguyễn Chấn

Hỗ trợ trực tuyến
Luật Sư Hoài
Luật Sư Hoài
0918 368 772
Luật Sư Tuấn
Luật Sư Tuấn
0985 928 544
Tư vấn Viên 24/7
Tư vấn Viên 24/7
0936 883 990
Thông tin liên hệ

Hà Nội:

Địa chỉ: Số 9,Ngách 6A ,Ngõ 6 ,Đường Phạm Văn Đồng ,Q.Cầu Giấy,TP.Hà Nội .

Email: hanoi@newvisionlaw.com.vn

Hotline: 1900.6110

TP. Hồ Chí Minh 

Địa chỉ: Số 52C Nguyễn Thị Huỳnh, Phường 11, Q.1, HCM

Email: contact@newvisionlaw.com.vn

Hotline: 1900.6110               

Các tin mới nhất
Bị cáo hay Luật sư phát biểu lời bào chữa trước ? Bị cáo hay Luật sư phát biểu lời bào chữa trước ?
Luật sư TGS  khởi kiện Trưởng công an thành phố Uông Bí Luật sư TGS khởi kiện Trưởng công an thành phố Uông Bí
Viện kiểm sát nhân dân thông báo rút kinh nghiệm một số vụ án dân sự bị cấp phúc thẩm sửa, hủy Viện kiểm sát nhân dân thông báo rút kinh nghiệm một số vụ án dân sự bị cấp phúc thẩm sửa, hủy
Tội giết người do vượt quá giới hạn phòng vệ chính đáng Tội giết người do vượt quá giới hạn phòng vệ chính đáng
Mức án nào với hành vi giết con ruột mới đẻ và vứt xác Mức án nào với hành vi giết con ruột mới đẻ và vứt xác
Ngày 01/01/2018 - Quyền im lặng của Bị can/Bị cáo có hiệu lực Ngày 01/01/2018 - Quyền im lặng của Bị can/Bị cáo có hiệu lực
Cung cấp thông tin về vụ án hình sự và thân chủ có phạm luật không? Cung cấp thông tin về vụ án hình sự và thân chủ có phạm luật không?
Quan điểm Luật sư TGS LawFirm trong vụ án buôn bán trái phép chất ma tuy tại Quảng Ninh Quan điểm Luật sư TGS LawFirm trong vụ án buôn bán trái phép chất ma tuy tại Quảng Ninh
Những tình tiết hết sức ly kì trong vụ án buôn bán trái phép chất ma túy tại Quảng Ninh Những tình tiết hết sức ly kì trong vụ án buôn bán trái phép chất ma túy tại Quảng Ninh
Viện Kiểm sát đuối lý – Tòa yêu cầu dừng tranh luận để tuyên án Viện Kiểm sát đuối lý – Tòa yêu cầu dừng tranh luận để tuyên án
Phó Thủ trưởng và điều tra viên CSĐT Uông Bí vi phạm tố tụng nghiêm trọng Phó Thủ trưởng và điều tra viên CSĐT Uông Bí vi phạm tố tụng nghiêm trọng
Vụ buôn bán trái phép chất ma túy tại Quảng Ninh: Nhiều dấu hiệu bất thường trong tố tụng Vụ buôn bán trái phép chất ma túy tại Quảng Ninh: Nhiều dấu hiệu bất thường trong tố tụng
Thông báo nghỉ Tết Dương Lịch 2018 Thông báo nghỉ Tết Dương Lịch 2018
Liên hoan tất niên và ra mắt hệ thống TGS GROUP Liên hoan tất niên và ra mắt hệ thống TGS GROUP
Quảng Ninh:Vi phạm tố tụng nghiêm trọng Quảng Ninh:Vi phạm tố tụng nghiêm trọng
© Copyright 2014 Newvision. All rights reserved. Developed by Livesoft